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华丽转身的中国海景房。

2019年09月26日 15:20

高铁:海景房价值加速器。

高铁:海景房价值加速器。

随着中国高铁的发展,海景房发展将迎来“高铁时代”。山东蓝色半岛、海南国际旅游岛相继推出了“一小时高铁城市群”的发展战略,高铁引领海景房基础设施升级,使城市群间人流、物流效率与质量大幅度提高,拉动沿线海景房和城市群的区域联系,带动相互间的经济发展。你买的海景房,是否在高铁边上,将成为评价海景房价值的重要因素。

产业:海景房空置率克星。

海景房因为淡旺季非常明显,伴随而来的高空置率,一直是制约海景房发展的绊脚石。在克服海景房空置的问题上,诸多海景房城市相继通过产业因素的注入,为海景房发展提供更有产业价值的经济保障,比如银滩的台湾高新技术产业园、文昌的航天城、琼海的博鳌论坛、澄迈的养生基地等,力图为海景房的租赁和流转创造更有常态性需求的产业客群,从而提高海景房的使用率。你买的海景房,是否有产业支持,将直接影响到海景房的空置数据,进而影响到投资回报与增值前景。

旅游:海景房发展的根基。

海景房,本质上属于旅游地产的一个品种,而旅游地产是“先有旅游,再有地产;大部分人享受旅游,小部分人投资地产”,因此,海景房所在城市的旅游业发展趋势,直接决定未来的发展走向。评估海景房价值,除了要看海景资源,更要看所在城市是否具有足够的旅游业发展空间,单纯“靠海卖海”的海景房不具有长续投资价值。旅游业发达的海景房城市,比如秦皇岛、北戴河、三亚等,之所以具有海景房持续发展的魅力,根本上在于自身城市的旅游发展势头强劲。你买的海景房,是否处在一个有持续旅游业发展的区域,是衡量未来增值能力的一个关键因素。

配套:海景房享受的出口。

Tag:    中国    华丽    转身    海景
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