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智房网首届旅游地产网络论坛。

2019年09月26日 15:16

顾云昌:(中国房地产协会秘书长)

——旅游地产热已经开始了。
中央就明年经济工作提出四个方面的经济增长点,住宅、汽车、旅游、通讯。两个热点结合在一起研究旅游地产,我觉得非常有价值。旅游地产涵盖面很宽,我总的感觉是,房地产要成为新的经济增长点,进一步为国民经济作出贡献,住房市场以外的房地产市场领域非常开阔,特别是旅游消费越来越成为许多中等收入以上家庭的必须消费,收入越高这方面消费支出就越大。

李建中:(北京大学旅游研究与规划中心副主任)

——旅游地产要有行业标准。
旅游地产的概念很模糊,本身是民间的一种叫法,只是一种概念,一旦政府介入,必须要有非常明确的界定,否则政府的介入就是没有依据的。但在经营方式、规划等各个方面倒是有必要引导,比如说分时度假就需要很多法律法规的完善,依法行政。

周榕:(美国哈佛大学设计学硕士、清华大学副教授)

——旅游地产是一种稀缺的资源。
旅游地产实际上是一种稀缺形式的资源,是旅游资源,或旅游目的地所在的土地资源和空间资源支配权的分配过程。我觉得应该吸取十几年来在城市房地产开发过程中的粗放性资源组织的教训,否则,旅游土地资源很快就会是一个告急或吃紧的状态,应注意避免用粗放性的办法进入旅游产业。

冯仑:(万通集团董事局主席)

——旅游地产是一个比较务实的地产品种。
旅游房产就是以旅游人群为目标,为最终消费者的物业形势,所以还是外延相对清楚,但是目前产品需要研究,比如在这个文化当中,作为投资商来说,主要用来经营为主,从消费者来说,是兼具消费和投资两种需要,产生产权酒店和分时度假,即是消费者消费的一部分空间,同时又作为投资产品用来经营,这个特点和我们过去做的普通住宅和其他房子有很大不同。

徐秉迪:(北京中坤地产总经理)

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